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長期優良住宅のメリットその②

長期優良住宅には税制優遇のほかに、住宅ローンの供給支援というメリットもあります。
認定長期優良住宅に対するローンは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の
「フラット３５」によって支援されます。
「フラット３５」とは、住宅金融支援機構と民間金融機関との提携により受けることのできる融資で、
基本的には最長３５年間の住宅ローンで、融資期間中の金利の変動がない
固定金利の住宅ローンです。
フラット３５は固定金利のため金利変動の影響を受けず、
返済終了時までの返済額が確定しているので
、ライフプランが組み立てやすいというメリットがあります。
また、低金利であったり、保証料がいらないなどのメリットもあります。
認定長期優良住宅では、このフラット３５の中の
「フラット５０」と「フラット３５Ｓ」を利用することができます。

●フラット５０
フラット５０とは、認定長期優良住宅について民間金融機関が最長５０年の
住宅ローンを供給できるように住宅金融支援機構が支援する住宅ローンです。
フラット５０の融資の金利は、金融機関によって異なります。
また、フラット３５を扱うすべての金融機関で取扱をおこなっているわけではなく、
決められた金融機関のみの取扱となっているので、
住宅金融支援機構のホームページで確認してみてください。
フラット５０を利用するためには、認定長期優良住宅であることと、
フラット３５の技術基準に適合しなくてはなりません。
また、新築時に長期優良住宅の認定を受けた物件を中古で購入する場合も、
このフラット５０を利用することができます。